Appartement - T2 - 49m² - Villeurbanne (69100)

Ref : 021609 - Annonce publiée le 04 septembre 2025
L'avis Havitat
T2 lumineux de 49 m² avec balcon et garage, idéal pour un premier achat. Ascenseur et DPE C.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49 m², doté d’un balcon et d’un garage, est bien situé près des transports et des commerces. L’ascenseur facilite l’accès au 4ème étage. Le DPE C et les charges modérées en font un choix équilibré. La copropriété de 90 lots est bien organisée, et la présence d’un chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations. Un bien fonctionnel pour un achat serein.
Espaces verts et transports TCL proches
Appartement Type 2 de 49.9 m2 au 04 étage, comprenant, cuisine, séjour, 1 chambre(s), sdb, wc, balcon.
Prix : 135 000 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Ind.Gaz et eau individuelle
Vendu avec garage
Montant des charges de l'année en cours 1224 €
Copropriété de 90 lots dont 44 logements
DPE C soit 147 kWh/m²/an - GES C soit 28 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 620 € et maximum 890 € sur tarifs de l'année 2021
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commodités pratiques (pharmacies, banques, établissements scolaires). Les espaces verts environnants ajoutent un atout supplémentaire. L’appartement, situé au 4ème étage, bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur.
1
bureau de poste
9
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
banque
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :135000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135 000 € et des mensualités estimées à environ 626 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 1 224 € restent raisonnables. Le DPE C et l’individualisation du chauffage permettent une maîtrise des dépenses énergétiques.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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