Appartement - T2 - 49m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T2 de 49m² avec cave et parking, idéal pour un premier achat à un prix attractif de 66 100 €.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 49m², situé au 3e étage d'une résidence sans ascenseur, comprend une entrée salon séjour de 28,30 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC séparé. Le chauffage urbain assure un confort thermique. Le bien est vendu avec une cave et un parking en sous-sol, des atouts non négligeables. Le DPE est classé D et le GES est classé C, avec des dépenses d'énergie estimées entre 671 € et 908 € par an. Idéal pour un premier achat ou un couple, ce bien nécessite quelques travaux d'embellissement.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Arthur Honegger. Un appartement T2 de 49,40 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L020. Lot n°40.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille au cœur d'une esplanade arborée, situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au sein d'une résidence sans ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée salon séjour de 28,30 m², d'une cuisine indépendante de 4,25 m² , d'une chambre de 9,00 m² et d'une salle de bains avec WC séparé. Chauffage urbain.

Atouts principaux :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts,
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants. Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : D (195 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 671 € et 908 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 013 €/an. Taxe Foncière : 765 €.

Prix de vente : 66 100 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre paisible avec des espaces verts et une esplanade arborée. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont à proximité, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. La gare TGV et le CHU sont accessibles en quelques minutes.

8
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 66 100 € et des mensualités estimées à 263 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 013 € par an, et la taxe foncière s'élève à 765 €.

Montant de l'acquisition : 66100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.