Appartement - T2 - 49m² - Magny Les Hameaux (78114)

Réf : 1709L-0021 - Pub. 19/01/2026 - MAJ 19/01/2026
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L'avis Havitat
T2 de 49m² avec parking, idéal pour un premier achat dans une résidence sécurisée.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49m², situé dans une résidence sécurisée, offre un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz assurent un confort thermique optimal. La présence d'un parking est un atout supplémentaire. Avec un DPE classé D, l'appartement est accessible financièrement et convient parfaitement pour un premier achat. Les visites virtuelles permettent de découvrir le bien en détail avant de se déplacer.
RÉFÉRENCE : 1709L-0021IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 2 pièces situé à Magny-Les-Hameaux dans une résidence sécurisée, à proximité des écoles et commerces.Cet appartement de 49,80 m² (loi Carrez) comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ag2o63BLovYTaxe foncière : 800 €.Montant des charges de copropriété : 2 152 €/an. Nombre de lots en copropriété : 48. Aucune procédure en cours dans la copropriété.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie Assous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier pratique, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Les services essentiels comme une pharmacie et un bureau de poste sont facilement accessibles, ce qui simplifie le quotidien. La résidence sécurisée offre un environnement paisible.
1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 138 980 € et une mensualité estimée à environ 645 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 152 €, ce qui est raisonnable pour les services inclus. La taxe foncière de 800 € reste abordable.
Montant de l'acquisition : 138980.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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