Appartement - T2 - 49m² - Magny Les Hameaux (78114)

Réf : 1709L-0021 - Pub. 16/05/2025 - MAJ 01/11/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 49 m² avec chambre séparée, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée et charges maîtrisées.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 49 m², situé dans une résidence sécurisée, allie praticité et confort. La cuisine séparée, la salle de bain et le chauffage collectif au gaz en font un logement fonctionnel. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique standard, adaptée à un usage quotidien. Les charges et la taxe foncière restent raisonnables, renforçant l’attractivité de ce bien pour un achat serein.
RÉFÉRENCE : 1709L-0021IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 2 pièces situé à Magny-Les-Hameaux dans une résidence sécurisée, à proximité des écoles et commerces.Cet appartement de 49,80 m² (loi Carrez) comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ag2o63BLovYTaxe foncière : 800 €.Montant des charges de copropriété : 2 152 €/an. Nombre de lots en copropriété : 48. Aucune procédure en cours dans la copropriété.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie Assous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. La présence de collèges à proximité et d’un réseau de bus facilite les déplacements quotidiens. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services disponibles à pied.
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 149 400 € et des mensualités estimées à 693 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 152 €, et la taxe foncière est modérée (800 €). Une aide à l’emménagement de 2 500 € est offerte, réduisant les frais initiaux.
Montant de l'acquisition : 138980.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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