Appartement - T2 - 49m² - Magny Les Hameaux (78114)
L'avis Havitat
T2 lumineux de 49 m² avec chambre séparée, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée et charges maîtrisées.
49 m
2
2
pièces
1
chambre
1
salle de bain
RÉFÉRENCE : 1709L-0021IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 2 pièces situé à Magny-Les-Hameaux dans une résidence sécurisée, à proximité des écoles et commerces.Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous Cet appartement de 49,80 m² (loi Carrez) comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ag2o63BLovYTaxe foncière : 800 €.Montant des charges de copropriété : 2 152 €/an. Nombre de lots en copropriété : 48. Aucune procédure en cours dans la copropriété.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Julie Assous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 49 m², situé dans une résidence sécurisée, allie praticité et confort. La cuisine séparée, la salle de bain et le chauffage collectif au gaz en font un logement fonctionnel. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique standard, adaptée à un usage quotidien. Les charges et la taxe foncière restent raisonnables, renforçant l’attractivité de ce bien pour un achat serein.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Proche des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. La présence de collèges à proximité et d’un réseau de bus facilite les déplacements quotidiens. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services disponibles à pied.
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
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L'avis financier Havitat
Avec un prix de 149 400 € et des mensualités estimées à 693 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 152 €, et la taxe foncière est modérée (800 €). Une aide à l’emménagement de 2 500 € est offerte, réduisant les frais initiaux.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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