Appartement - T2 - 49m² - Le Puy En Velay (43000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec balcon, garage et cave, dans une résidence sécurisée et bien équipée.

49 m ²

2 pièces

67 000 €*

1 367 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 652 €/m²

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Ref de l'annonce : 401124

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, bénéficie d’un balcon, d’un garage et d’une cave. Les équipements incluent double vitrage, volets roulants électriques et VMC. La résidence est reliée à une chaufferie urbaine bois, ce qui peut influencer les coûts énergétiques. La copropriété compte 130 lots, avec des parties communes bien entretenues. L’appartement est bien conçu, avec une entrée au rez-de-chaussée et des pièces côté séjour et chambre. Idéal pour un premier achat ou un projet résidentiel.

Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée, Appartement lumineux de type T2 de 49,59 m² avec balcon.
L'entrée du logement est situé au rez de chaussée mais le logement est situé au 1er étage côté séjour, cuisine, chambre.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, placards muraux.
Parking collectif et garages individuels fermés.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine bois.
Vendu avec une cave et un garage.
Copropriété de 130 lots dont 52 logements.
DPE D soit 209 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Remise des offres par mail avant le 18/02/2025.
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE Voir le contact Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L’appartement est situé dans un quartier pratique, avec des commerces et des services accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La proximité de deux universités ajoute une dynamique locale. La vue dégagée et l’orientation du logement offrent une bonne luminosité.

7

lignes de bus

2

lycées

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 67 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 310 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE D (209 kWh/m²/an) permet d’anticiper des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 700 € et 1 000 €.

Montant de l'acquisition : 67000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.