Appartement - T2 - 49m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

Réf : 2638L-0405 - Pub. 02/04/2025 - MAJ 02/04/2025
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 49 m² avec terrasse et parking, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée et bien située.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49 m² au rez-de-chaussée dispose d’une terrasse, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une place de parking. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu pratique et fonctionnel. Le DPE D et le chauffage individuel au gaz offrent une solution énergétique simple. L’appartement convient parfaitement à un achat pour y vivre, avec des commodités et transports proches.
REFERENCE : 2638L-0405IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS :Métro ligne 7 Kremlin Bicêtre / Paris 15mnService de bus interurbainsProximité du boulevard périphériqueUn appartement 2 pièces de 49,65 m2 au RDC avec terrasse , comprenant une entrée, un séjour, une chambre , une cuisine, une salle de bains incluant un wc , une cave et une place de stationnement. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 78 lots principaux. Absence de procédure en cours.Taxe foncière : 1 630 €Montant des charges copropriétés : 1 250 €/ ans soit 105 € / moisVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nEpb94U6AFa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports variés (métro, bus) et des commerces à proximité. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts de la résidence. La localisation permet un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers principaux.
1
bureau de poste
1
parking
10
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 242 180 € et des mensualités estimées à environ 1 123 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 250 €, soit 105 € par mois, ce qui reste raisonnable. La taxe foncière est de 1 630 € par an.
Montant de l'acquisition : 242180.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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