Appartement - T2 - 49m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0155.01.0601 - Pub. 24/04/2025 - MAJ 24/04/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 49 m² avec parking couvert et cave, situé dans une résidence avec ascenseur. Chauffage individuel gaz et DPE C.
49 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un bon compromis entre espace et praticité. La chaudière récente (2015) et le chauffage individuel gaz assurent un confort thermique optimal. La copropriété, sans procédure en cours, compte 73 lots, ce qui garantit une gestion stable. Le DPE C reflète une performance énergétique correcte. L'ensemble des équipements (parking, cave) et la localisation proche des commodités en font un bien adapté à un achat en résidence principale.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, en face du Lycée Blaise Pascal et proche du Lycée Jeanne d'Arc . Gare à proximité.
PRIX : 111 000 €
Beau T2 de 49 m², au 6ème étage avec cave et parking couvert ! Chaudière remplacée en 2015. Chauffage individuel gaz. DPE : C
Estimation taxe foncière : 1 150 € / Estimation charges de copropriété : 95 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est idéalement placé près des transports en commun et des commerces, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les établissements scolaires (lycées et universités) sont accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La résidence se trouve dans un secteur calme, tout en restant proche des axes principaux pour un accès rapide aux services.
1
parking
14
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété sont raisonnables (95 €/mois), et la taxe foncière estimée à 1 150 € par an reste maîtrisée. Une mensualité d'environ 515 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget, tout en bénéficiant d'un parking couvert et d'une cave.
Montant de l'acquisition : 111000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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