Appartement - T2 - 49m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : 2492L-0724 - Pub. 16/04/2026 - MAJ 05/05/2026
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 49m² avec ascenseur, proche transports et commerces, idéal pour primo-accédant.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 49m², situé au 2e étage avec ascenseur, offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La copropriété est bien gérée avec 139 lots principaux et aucune procédure en cours. L'appartement est proche des transports et des commerces, ce qui en fait un choix pratique et accessible. La visite virtuelle disponible permet de se projeter facilement dans ce bien.
RÉFÉRENCE : 2492L-0724
IMMOBILIÈRE 3F vous propose un appartement 2 pièces situé au 2e étage avec ascenseur, dans
une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, à proximité des commodités et des transports
en commun.
TRANSPORTS :
Accès rapide à Paris via la ligne RER C - Gare de Choisy-le-Roi.
Nombreuses lignes de bus à proximité.
Accès facilité par l'A86 et la N6.
Cet appartement 2 pièces d'une surface de 49m² comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wPnre7f9xbx
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz.
Copropriété de 139 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Estimation charges de copropriété : 1 488€/an. Taxe foncière : 1 984€/an.
MODALITES DE VISITES ET REMISE DES OFFRES D'ACHAT :
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires :* 1 mois à compter
de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres :* Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise des offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux
dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH. Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence BOCHE
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux bus et au RER C. Les commodités sont nombreuses avec des pharmacies, un cinéma et des collèges à proximité. La résidence est bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et accessible.
1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 163060€ et une mensualité estimée à environ 758€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (1488€/an) et la taxe foncière s'élève à 1984€/an, permettant une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 166060.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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