Appartement - T2 - 49m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 49 m² avec terrasse de 20 m², idéal pour les premiers achats.

49 m ²

2 pièces

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², avec sa terrasse de 20 m², est parfait pour ceux qui cherchent un premier achat. La pièce de vie avec accès direct à la terrasse et la cuisine aménageable selon vos envies offrent un espace fonctionnel et agréable. La présence d'une cave de 6 m² et la possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol ajoutent un avantage pratique. Le ravalement de façade et la peinture récente de l'appartement en 2024 garantissent un état neuf et bien entretenu. Les charges de copropriété raisonnables et la taxe foncière modérée complètent les atouts de ce bien.

BESANCON 13A RUE DES VIGNERONS
situé dans le quartier de St Ferjeux, NEOLIA vous propose un bel appartement T2 en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
D'une surface de 49 m², il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec accès direct à une spacieuse terrasse de 20m², idéale pour profiter des beaux jours. la cuisine peut être aménagée selon vos envies.
l'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bain et des wc séparés.
vous bénéficiez d'une cave de 6m² pour du rangement supplémentaire
possibilité d'acheter un garage fermé en sous-sol dans la copropriété, au prix de 9 000€.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
charges de copropriété 90€/mois (comprenant l'eau froide, ordures ménagères, entretien immeuble et espaces verts...)
taxe foncière 740€
le ravalement de façade et appartement repeint en 2024.
REF;1403001

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique. L'environnement est calme et résidentiel.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion sereine du budget. Les charges de copropriété de 90 €/mois incluent l'eau froide et l'entretien des espaces verts, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 97000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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