Appartement - T2 - 49m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec garage, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et DPE C.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une bonne exposition et d'une organisation fonctionnelle avec une chambre séparée, un cellier et un garage en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et le DPE C assurent un confort thermique correct. La cuisine à aménager permet une personnalisation selon vos besoins. La copropriété, sans procédure en cours, offre une gestion sereine. Un bon compromis pour un achat raisonné.

Rèf annonce : 0449-0055

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 27/09/2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 17 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T2 (lot 76), 49 m² situé au 2ème étage et dernier étage, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine à aménager et équiper (poss ouvrir) , dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, 1 chambre. Chauffage collectif au gaz - DPE : C
Un garage au sous-sol (lot 119)
Prix: 123 000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 120 000 euros après remise
Copropriété de 189 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : un cinéma, un collège et une université se trouvent dans le secteur. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements sans voiture.

1
théâtre
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 000 € après remise, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités s'élèvent à environ 570 € sur 20 ans (hors apport), ce qui reste raisonnable pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de 1 400 € sont modérées pour une copropriété de cette taille.

Montant de l'acquisition : 123000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.