Appartement - T2 - 48m² - Villers Cotterets (02600)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48 m² avec double terrasse, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées (90€/mois) et frais de notaire réduits.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au dernier étage, bénéficie d’un bon ensoleillement grâce à ses fenêtres PVC double vitrage et ses deux terrasses (cuisine et séjour). La répartition des pièces – une chambre, un séjour spacieux et une salle de bains – convient parfaitement à un couple ou une personne seule. Le parking inclus est un atout pratique. Bien que le DPE soit classé D, l’isolation des fenêtres et le chauffage individuel permettent d’ajuster la consommation. La copropriété récente (11 lots) limite les risques de charges imprévues. Un choix judicieux pour un achat serein.

Future Copropriété de 11 logements (soit 11 lots).
Chauffage ind. GAZ
Fenêtres PVC Double vitrage
Classe énergie : D
Superbe T2 de 48 m² au 2ème et dernier étage
Comprenant : Une entrée, cuisine avec terrasse, beau séjour lumineux avec une grande terrasse, salle de bains, wc, une chambre.
Charges courantes : 90€/mois soit 1080€ annuel.
Prix : 78 000€
FRAIS NOTAIRE REDUITS
Visites sur RDV Nadège BISSEUX au Voir le contact Voir le contact . Conformément à la réglementation, la priorité pour ce(s) logement(s)est accordée jusqu'au 23 Décembre 2024 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires des bailleurs sociaux du département et leurs gardiens. Offre d'achat à adresser à CLESENCE, par mail ou voie postale (cachet de la poste faisant foi).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) et services publics (bureau de poste, collège) sont facilement accessibles à pied. Un cinéma est également présent dans le secteur, ajoutant une option de loisirs locale. La copropriété de petite taille (11 lots) favorise une gestion simplifiée.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
9
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 78 000 €, ce bien est accessible pour un achat sans apport important. Les mensualités estimées à 361 € sur 20 ans (hors apport de 10%) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges courantes annuelles de 1 080 € (soit 90 €/mois) sont modérées, et le chauffage individuel au gaz permet un contrôle direct des dépenses énergétiques. Le DPE D reflète un logement standard, sans surcoût lié à des rénovations récentes.

Montant de l'acquisition : 78000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.