Appartement - T2 - 48m² - Toulouse (31100)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 48 m² avec garage boxé, idéal pour un premier achat. Prix attractif et mensualités raisonnables.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m² comprend une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine fermée, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Le garage boxé en sous-sol est un atout supplémentaire. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées à 776 €/an. Les charges de copropriété annuelles de 1 183,64 € et la taxe foncière de 1 050 €/an sont à prévoir. Ce bien, situé au 3ème étage sans ascenseur, offre un bon rapport qualité-prix pour un premier achat immobilier.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE vend à TOULOUSE (31100), 23 rue du Colonel Calbairac, un appartement T2 de 48,50m². Réf. 0019C31-L173 - Lot 1724

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%).

A proximité de tous les commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade, le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée non équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un garage boxé en sous-sol complète le bien.

3ème et dernier étage sans ascenseur. Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Prix de vente : 80 025 € (garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété estimées : 1 183,64€/an
Taxe foncière : 1 050€/an

Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire pour 3 000 € en sus (selon les disponibilités).

DPE : C - GES : A. Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 776 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 23 octobre 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site www.bac-immo.fr.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près des commerces, des transports en commun et de l'accès à la rocade, cet appartement offre une localisation pratique pour faciliter le quotidien. Les services de proximité sont facilement accessibles à pied, ce qui améliore le confort de vie.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 80 025 €, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. Les mensualités de 314 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permettent une acquisition sereine. De plus, les frais de notaire réduits à 2,5% représentent une économie significative.

Montant de l'acquisition : 80025.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.