Appartement - T2 - 48m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 48 m² avec 1 chambre, idéal pour un premier achat. DPE C, résidence sécurisée et bien située.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 4ème étage, convient parfaitement à un acheteur seul ou en couple. La surface habitable est optimisée avec une chambre spacieuse et des équipements adaptés. La résidence, bien entretenue, date de 1997 et propose un cadre sécurisé. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet un accès à la propriété facilité sous conditions de ressources. Un bien fonctionnel, bien situé et financièrement maîtrisé.

Domofrance vous propose à Talence, résidence Le Connétable, un logement 1 chambre, de 48.51 m² (surface carrez), situé au 4 ème étage, dans une résidence datant de 1997.

Pas de frais d'agence
Redevance mensuelle : 60.64 €
Estimation charges annuelles de copropriété : 83 euros par mois
Estimation taxe foncière annuelle : 965 euros

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact , mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports à proximité et des commerces variés. Les services du quotidien sont facilement accessibles, et la présence d'un lycée à proximité est un atout pour les familles. La résidence, construite en 1997, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des axes principaux.

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 328 € et une mensualité estimée à environ 438 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures. La redevance mensuelle de 60,64 € reste raisonnable, et l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 94328.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.