Appartement - T2 - 48m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 48 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Ascenseur et copropriété bien entretenue.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dispose d’une cuisine, d’un séjour avec balcon, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. Le chauffage collectif et le DPE D indiquent un logement fonctionnel, à améliorer pour plus d’efficacité énergétique. Les dépenses annuelles estimées entre 820 € et 1 140 € restent dans la moyenne. Un bien à personnaliser, dans un environnement pratique et bien desservi.

Appartement T2 de 48,34m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 151 logements, au 2 allée Claude Monet à Reims. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bain avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts.

Chauffage collectif. Taxe foncière 2024 : 956 euros. Charges mensuelles : environ 123 euros (1470 euros/an). Fond travaux : 74 euros/an.

Saisissez cette opportunité unique de faire de cet appartement un lieu qui vous ressemble, dans un cadre agréable et bien situé!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820E et 1140E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces de première nécessité (pharmacie, collège). L’environnement est calme, adapté à une vie quotidienne pratique. La présence d’un balcon permet de profiter d’un espace extérieur.

1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 100 000 € et des mensualités estimées à environ 464 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (123 €) et la taxe foncière (956 €/an) restent raisonnables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins.

Montant de l'acquisition : 100000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.