Appartement - T2 - 48m² - Pau (64000)

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L'avis Havitat

T2 de 48 m² avec balcon, idéalement situé dans une résidence verdoyante avec ascenseur.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

93 046 €*

1 938 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 380 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 078937

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le balcon exposé nord offre un espace extérieur agréable. La résidence est bien située, proche des transports et des commodités. Avec une classe énergétique C, ce logement allie confort et maîtrise des coûts énergétiques. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires.

Domofrance vous propose à Pau, quartier Saint-Dominique, dans la résidence Daphné et Eucalyptus, verdoyante et idéalement située au 10 cours Léon Bérard, un T2, de 48.69 m², au 01ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, toilettes. Balcon exposé nord.
Classe énergétique : C. Chaudière individuelle au gaz. Logement en copropriété : 261 lots dont 72 lots appartements. Montant prévisionnel de charges : environ 743€/an. Taxe foncière : environ 861€/an
Prix de vente : 93 046€

Possibilité d'acquérir un parking aérien au prix de 4500€ (5000€ pour non-locataire HLM), un parking en sous-sol au prix de 6840€ (7600€ pour non-locataire HLM), un garage au prix de 9000€ (10000€ pour non-locataire HLM) et un cellier au prix de 1080€ (1 200€ pour non-locataire HLM).

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au Voir le contact
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à Voir le contact ou remise en main propre.
Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr
Date limite de remise des offres : le 12 juin 2026 à 12h

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes avec des collèges, lycées et une université à distance raisonnable. La résidence Daphné et Eucalyptus est entourée de verdure, ajoutant un cadre paisible à votre quotidien.

1
parking
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 93 046€ et des mensualités estimées à 370€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles prévisionnelles sont d'environ 743€, et la taxe foncière est d'environ 861€ par an, ce qui en fait un investissement maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 93046.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.