Appartement - T2 - 48m² - Lyon 7eme Arrondissement (69007)

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L'avis Havitat

T2 de 48m² avec terrasse de 11m², idéal pour les primo-accédants. Copropriété bien entretenue et calme.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 48m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse de 11m², un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif, et le bien est situé dans une copropriété bien entretenue et calme. Avec un DPE de classe D et un indice GES de classe E, ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un premier achat immobilier. La copropriété compte 112 lots, dont 50 logements, et aucune procédure n'est en cours. Les dépenses énergétiques sont estimées à 652 € par an.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007)
98 avenue Debourg - Etage : RDC
Réf. 0107C69-L025 - Lot n°25
DPE : D (220 kWh/m2.an) - GES : E (51 kg CO2/m2.an)
Prix hors parking : 153 927 €
Prix du garage simple : + 7 000 €
Prix imbattable pour ce logement 2 pièces de 48,84 m² au sein d'une copropriété bien entretenue, en bon état général et à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Une terrasse de 11,30 m² complète ce bien. Chauffage collectif.
Cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement, bien conçu et calme car donnant sur la cours de la résidence. A ne surtout pas manquer
Copropriété de 112 lots (dont 50 logements) - Procédure en cours : Non
Charges estimées à 1 200 €/an
Taxe Foncière : 650 €
Montant des dépenses énergétiques estimé à 652 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement compris)
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/10/2022.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une variété de commodités à proximité, avec de nombreux supermarchés, pharmacies et banques. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les établissements scolaires, collèges et lycées, sont également présents dans le secteur.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
10
supermarchés
14
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 153 927 € et des mensualités estimées à 612 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles sont estimées à 1 200 €, et la taxe foncière à 650 €, ce qui en fait un investissement maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 153927.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.