Appartement - T2 - 48m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401241 - Pub. 15/12/2025 - MAJ 06/01/2026
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L'avis Havitat
T2 de 48m² avec balcon et vue dégagée, dans résidence sécurisée et arborée. Parking collectif et cave inclus.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 48m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un balcon avec une vue dégagée. La résidence est sécurisée et arborée, avec un parking collectif et une cave inclus. Les équipements tels que le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et la VMC assurent un confort optimal. La copropriété est bien entretenue, avec 90 lots dont 38 logements. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
Réf. 401241 lot 176- Dans une résidence arborée et sécurisée dans un environnement calme située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, appartement de type T2 de 48.64 m² au 3ème étage avec ascenseur.
Logement avec balcon offrant une vue dégagée sur le Puy en Velay.
Vendu avec une cave.
Résidence reliée au réseau de chaleur du Puy en Velay.
Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. VMC. Placard mural.
Parking collectif et garages individuels fermés.
Prix : 67000 € - Possibilité d'achat garage dans la résidence : 5000 €.
Charges de copropriété : 105 € / mois (chauffage compris)
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 203 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Remise des offres par mail au plus tard le 20/01/2026. Renseignements et visites au  Voir le contact   Voir le contact .
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située dans un environnement calme, avec des commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les commerces et services du quotidien. La présence de deux universités à proximité ajoute une dynamique appréciable au quartier.
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 67 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 310 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réaliste et rassurant. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 660 € et 930 €, ce qui permet une bonne anticipation budgétaire.
Montant de l'acquisition : 67000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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