Appartement - T2 - 48m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401233 - Pub. 05/06/2025 - MAJ 16/07/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 48 m² avec box et cave, idéal pour un premier achat dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, allie praticité et potentiel. Vendu avec un box fermé et une cave, il dispose de double vitrage et d'une VMC pour un confort optimal. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, son prix et ses équipements (placards muraux, chauffage urbain) en font un choix judicieux. La copropriété bien organisée (90 lots) et la localisation proche des services complètent ses atouts.
Dans une résidence sécurisée et calme située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy,
Appartement lumineux de type T2 de 48.64 m² au 1er étage avec ascenseur.
Résidence reliée à la chaufferie urbaine, parking collectif et garages individuels fermés.
Double vitrage PVC. VMC. Placards muraux, vendu avec un box fermé et une cave.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements. DPE D soit 203 kWh/m²/an -GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé sur les hauteurs, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La résidence est proche de plusieurs lignes de bus et d'établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre pratique pour les déplacements quotidiens. Les équipements collectifs comme le parking sécurisé et la chaufferie urbaine renforcent le confort.
7
lignes de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 70 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants, avec des mensualités estimées à 324 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Le DPE D indique des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 610 € et 870 € par an, un atout pour anticiper les charges.
Montant de l'acquisition : 70000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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