Appartement - T2 - 48m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401214 - Pub. 12/01/2025 - MAJ 07/02/2025
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L'avis Havitat
T2 de 48 m² avec balcon et vue dégagée, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée avec ascenseur, parking et cave.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur, convient parfaitement à un primo-accédant. La résidence sécurisée inclut un parking collectif et des garages individuels. L’appartement, lumineux et doté d’un balcon, dispose de double vitrage et de placards muraux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une personnalisation. La copropriété est bien organisée (90 lots), et la localisation offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy avec une vue dégagée, Appartement lumineux de type T2 de 48.64 m² au 1er étage avec ascenseur et balcon. Résidence reliée à la chaufferie urbaine, parking collectif et garages individuels fermés.
Double vitrage PVC. VMC. Placards muraux, vendu avec un box fermé et une cave.
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements.
DPE D soit 203 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Remise des offres par mail avant le 12/02/2025.
Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé avenue du Docteur Durand, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La résidence, sur les hauteurs, offre une vue dégagée et un environnement calme. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services essentiels (écoles, universités) sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
7
lignes de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 70 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 324 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire sont réduits, et aucun frais d’agence n’est à prévoir. Le DPE D (203 kWh/m²/an) indique des dépenses énergétiques modérées, estimées entre 660 € et 930 € par an. Un box fermé et une cave sont inclus, ajoutant une valeur pratique.
Montant de l'acquisition : 70000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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