Appartement - T2 - 48m² - Le Havre (76600)
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Cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée présente un agencement clair, un fort potentiel locatif et une attractivité stable sur le marché.
Le logement peut également se compléter par un garage proposé en option, renforçant la rentabilité globale.
Un placement sûr pour investisseur
1. Un T2 très recherché par les locataires
Le format T2 attire naturellement jeunes actifs, étudiants en alternance, personnes seules et seniors.
Cette typologie limite la vacance locative et soutient un revenu régulier.
2. Un séjour de 21 m² qui valorise le loyer
Le séjour salon propose un volume confortable qui séduit les locataires.
L'espace accueille aisément zone repas, coin salon et espace bureau, ce qui renforce la perception de confort.
3. Une résidence sécurisée avec ascenseur
La sécurité rassure, l'ascenseur simplifie la vie et élargit le profil des locataires potentiels.
Ces éléments garantissent une mise en location rapide et durable.
4. Une salle de bain PMR très différenciante
La salle de bain accessible répond à un besoin rare.
Ce type d'équipement attire les profils seniors, les personnes en recherche de confort d'accès et les locataires longue durée.
5. Possibilité d'un garage en plus pour optimiser le rendement
L'ajout d'un garage renforce l'attractivité du bien et permet d'augmenter le revenu locatif.
La location séparée du garage crée aussi une source de revenu indépendante.
Description détaillée du logement
Une entrée qui structure les déplacements, elle introduit clairement les différents espaces.
Elle offre une première impression organisée et pratique.
Séjour salon de 21 m²
Le séjour délivre un espace confortable, lumineux et modulable. On s'y projette rapidement pour un usage quotidien mêlant détente, repas et télétravail.
Cuisine indépendante à aménager
La cuisine permet plusieurs stratégies :
- installation d'une cuisine équipée pour valoriser le logement,
- aménagement simple pour réduire l'investissement initial.
Chambre de 9 m²
La chambre accueille un lit double ou simple, un bureau ou une armoire.
Salle de bain PMR
La salle d'eau accessible garantit un confort supplémentaire.
WC séparé
Le WC indépendant optimise le confort du quotidien.
Possibilité d'acquérir un garage
Le garage améliore la rentabilité et la valeur du bien.
Conclusion
Ce T2 réunit tous les critères d'un investissement locatif durable : résidence sécurisée, ascenseur, grand séjour, cuisine indépendante, salle de bains PMR, WC séparés, garage possible.
Le bien convient à un investisseur recherchant stabilité, attractivité et facilité de gestion ou à un premier achat de résidence principale dans le but, ensuite, de la proposer à la location.
Prestations :
Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges (env. 150€/mois)
Faibles consommations énergétiques (DPE : C / GES : C)
Taxe foncière : env. 1 248 €
Pas de frais d'agence + frais de notaire réduits - Vente HLM Logeo Seine
Prix de vente : 82 500 €
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol : 9 000 €
Aides financières possibles :
Prêt aidé de l'État
Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 % (sous conditions)
Syndic : Logeo Gestion
Contactez Logeo Promotion : Christel JOUET
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Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
(Ref.0544|0544-01-01-0012/6385-11993)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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