Appartement - T2 - 48m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 48m² avec balcon et cave, idéalement situé dans une résidence calme avec ascenseur. Prix attractif à 91 000 €.

48 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon et la cave offrent des espaces supplémentaires. Les huisseries ont été remplacées en 2013, assurant une bonne isolation. La copropriété, sans procédure en cours, compte 96 lots, garantissant une gestion stable. L’appartement est chauffé individuellement à l’électricité. Un bien fonctionnel, bien situé et à un prix maîtrisé.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence calme, avec ascenseur, située à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières. Bus et tous commerces à proximité. Emplacement idéal.
PRIX : 91 000 €
Venez découvrir cet appartement Type 2, de 48 m², au 3ème étage avec balcon et cave !
Remplacement des huisseries en 2013. DPE : E - Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 800 € / Estimation charges de copropriété : 70 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques). La présence d’un collège et d’une poste facilite les démarches quotidiennes. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

1
bureau de poste
8
lignes de bus
1
école élémentaire
6
supermarchés
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété (70 €/mois) incluent l’eau, ce qui simplifie la gestion du budget. La taxe foncière estimée à 800 € par an reste raisonnable. Une mensualité d’environ 422 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine.

Montant de l'acquisition : 91000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.