Appartement - T2 - 48m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0231.02.0001 - Pub. 12/03/2026 - MAJ 04/04/2026
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L'avis Havitat
T2 de 48m² avec parking et cave, idéalement situé près des commodités, à un prix accessible.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48m², situé au 1er étage, comprend une cave et une place de parking couverte en sous-sol. Le DPE est classé D, avec un chauffage individuel au gaz. Les menuiseries en PVC et le double vitrage assurent un bon niveau de confort. La copropriété est bien gérée, avec 35 lots principaux et aucune procédure en cours. Un bien idéal pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé à un prix attractif.
Acheter malin, acheter votre logement à petit prix dans un secteur recherché grâce au Bail Réel Solidaire !

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une résidence située à deux pas de la place de Jaude sur la partie basse du vieux Clermont.
Tout y est : centres commerciaux Jaude I&II, théâtres, écoles, lycées, restaurants typiques Auvergnats, ligne de bus, piste cyclable
Le charme d'être dans un quartier ancien de Clermont-Fd avec les prestations d'une résidence récente de 2005.
Prix : 79 800 €
Beau T2 de 48m², au 1er étage, cave, et une place de parking couverte en sous-sol
DPE : D, chauffage individuel gaz. Menuiseries PVC, double vitrage
Estimation taxe foncière : 1 060 € / Charges de copropriété : 79€/mois (eau froide comprise) / Redevance foncière : 56€/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 35 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. SEMONSUT tel  Voir le contact .

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une grande variété de services et de commerces à proximité immédiate. Vous trouverez des supermarchés, des cinémas, des pharmacies, des banques, un collège, et des arrêts de bus. La résidence, construite en 2005, allie le charme de l'ancien avec des prestations récentes.
1
bureau de poste
2
théâtres
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
9
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 79 800 € et des mensualités estimées à environ 370 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, incluant même l'eau froide. La taxe foncière est estimée à 1 060 € par an.
Montant de l'acquisition : 79800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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