Appartement - T2 - 48m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 1539.01.0111 - Pub. 08/10/2024 - MAJ 23/10/2024
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 48 m² avec parking couvert, idéalement situé près des transports et commerces. DPE C, charges maîtrisées.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage, bénéficie d’une cave et d’un parking privé, des atouts pratiques pour le quotidien. Le DPE C et le remplacement récent des chaudières (2017) garantissent un chauffage efficace. La résidence, bien située près des transports et des commerces, convient parfaitement à un achat en résidence principale. Les charges maîtrisées et l’absence de procédure en copropriété renforcent l’attrait de ce bien.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une petite résidence située sur le secteur de Champfleuri à Clermont-Ferrand, entre la Maison des Sports et le Polydome, à 300m du site des Carmes Michelin. Bus, école, commerces à proximité. Idéalement situé.
PRIX : 89 000 € (avec parking couvert)
Venez découvrir cet appartement Type 2, de 48 m², au 1er étage, avec cave et place de parking privative !
DPE : C - Chauffage individuel gaz. Remplacement des chaudières en 2017.
Estimation taxe foncière : 1 100 € / Estimation charges de copropriété : 90 €/mois (eau comprise).
Appartement soumis au statut de la copropriété, 15 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Les écoles et services publics sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. La présence d’espaces publics comme la Maison des Sports et le Polydome ajoute une dimension dynamique au secteur.
3
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 89 000 € incluant un parking couvert, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois, eau comprise, et la taxe foncière est estimée à 1 100 € par an. Une mensualité d’environ 413 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. La copropriété, composée de 15 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion stable.
Montant de l'acquisition : 89000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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