Appartement - T2 - 48m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : 2676L-1022 - Pub. 18/06/2025 - MAJ 18/06/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 48 m² avec balcon, stationnement inclus et copropriété saine. Idéal pour un premier achat à moins de 750 €/mois.
48 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², avec une chambre, une cuisine séparée et un balcon, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. La copropriété de 31 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des coûts énergétiques. Bien situé près des transports et des commerces, ce logement allie praticité et tranquillité. Un choix judicieux pour s’installer sans compromis.
RÉFÉRENCE : 2676L-1022 Appartement situé à Choisy-le-Roi dans une résidence avec stationnement en sous-sol. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m² comprend un séjour, une
cuisine, une chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un balcon. Le bien est vendu au
prix de 159 845 €, stationnement inclus. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz. Taxe foncière estimée : 1 630 €. Montant estimatif des charges de copropriété : 1 360 € par an, soit 113 € par mois. Copropriété de 31 lots principaux, absence de procédure en cours.Transports : RER C - gare de Choisy-le-Roi, Paris accessible rapidement via la N6 et l'A86. Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JRCSKzBLUbd
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Visites uniquement sur
rendez-vous. Dépôt des offres avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres
prioritaires doivent être déposées dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail,
en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources, selon
l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH). Logement
commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Morgane MARTINAU
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs pharmacies, banques et une poste à proximité. Les transports sont bien desservis grâce à la gare RER C et aux lignes de bus, permettant des déplacements faciles vers Paris et les axes routiers majeurs (N6, A86). La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.
1
bureau de poste
7
lignes de bus
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 845 € incluant un stationnement, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété modérées (113 €/mois) et une taxe foncière raisonnable (1 630 €/an) en font un achat maîtrisé. La mensualité estimée à 741 € sur 20 ans (hors apport) reste dans une fourchette abordable pour un budget serré.
Montant de l'acquisition : 159845.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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