Appartement - T2 - 48m² - Briancon (05100)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 48m², idéal pour un primo-accédant. 1 chambre, séjour et cuisine séparée, au rez-de-chaussée d'une résidence calme.

Coup de cœur

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un bon rapport qualité-prix avec ses 48m² bien distribués et son emplacement pratique. Le prix de vente et la mensualité sont attractifs, rendant cet achat accessible aux primo-accédants.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BRIANCON (05100), avenue du 159e RIA. Un appartement T2 de 48,00 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0022C05-L019. Lot n°31.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les services de santé, venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche des commodités,
- Quartier calme et dynamique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : E (274 KWh/m².an) - GES : B (10 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 760 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris). Copropriété de 159 lots (dont 87 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 522 €/an

Prix de vente : 98 318 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus : + 5 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/08/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et services essentiels comme les pharmacies et banques. La proximité des collèges et des arrêts de bus facilite la vie quotidienne.

1
parking
10
lignes de bus
4
écoles élémentaires
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 98 318€ et une mensualité estimée à 386€ sur 30 ans, cet appartement est abordable. Un apport de 10% est recommandé pour sécuriser l'acquisition.

Montant de l'acquisition : 98318.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.