Appartement - T2 - 48m² - Briancon (05100)

L'avis Havitat

T2 de 48m² avec garage, idéal pour un premier achat à un prix attractif de 98 318 €.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 48m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, est un choix judicieux pour un premier achat. Il comprend un garage, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Le quartier dynamique et pratique offre toutes les commodités nécessaires à proximité. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 760 €. La copropriété est bien gérée, avec 159 lots et aucune procédure en cours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour s'installer dans un environnement pratique et bien desservi.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BRIANCON (05100), avenue du 159e RIA. Un appartement T2 de 48,00 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 0022C05-L019. Lot n°31.

Au sein d'une résidence calme située dans un quartier dynamique et pratique, proche de toutes commodités telles que les commerces et les services de santé, venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche des commodités,
- Quartier calme et dynamique,
- Aucun frais d'agence.

DPE : E (274 KWh/m².an) - GES : B (10 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 760 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris). Copropriété de 159 lots (dont 87 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 522 €/an

Prix de vente : 98 318 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les commerces, services de santé et transports en commun sont facilement accessibles. La présence de plusieurs collèges à proximité est un atout pour les familles. La résidence est calme, ce qui assure un environnement paisible.

1
parking
10
lignes de bus
4
écoles élémentaires
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :98318.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 98 318 € et une mensualité estimée à 391 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 522 € par an. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.