Appartement - T2 - 48m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Cuisine ouverte, chambre avec placard et charges maîtrisées.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48 m², situé au 1er étage, allie fonctionnalité et luminosité grâce à son balcon de 10 m² et sa pièce de vie de 20 m². La cuisine ouverte sur le séjour et la chambre avec placard optimisent l'espace. La chaudière gaz individuelle, remplacée en 2021, et le ravalement récent de la façade garantissent un entretien maîtrisé. L'option d'acquérir un garage en sous-sol complète ce bien, adapté à un achat en résidence principale. Les équipements et la localisation en font un choix équilibré.

BESANCON - 39 rue des Fluttes Agasses
dans quartier résidentiel, au calme.
NEOLIA vend un appartement T2 au 1er étage (sans ascenseur) de 47.5m²
très lumineux, cet appartement offre une belle pièce de vie de 20m² avec accès à un balcon de 10m². un coin cuisine qui peut être ouvert sur le séjour. une chambre avec placard, salle de bain et wc.
possibilité d'acheter un garage fermé en sous sol de la copropriété, au prix de 9000€
le ravalement de façade vient d'être réalisé, la chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2021.
charges de copropriété : 90€/mois comprenant l'eau froide, taxe ordures ménagères, entretien et espaces verts de l'immeuble
taxe foncière 840€
REF;1569005

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier résidentiel offre un cadre calme, tout en restant bien desservi par les transports en commun. Les commerces de proximité et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'immeuble bénéficie d'espaces verts entretenus, ajoutant une touche de verdure à l'environnement.

lignes de bus

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 107 000 € et des mensualités estimées à environ 496 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts, s'élèvent à 90 € par mois, permettant une gestion budgétaire sereine. La taxe foncière annuelle de 840 € reste raisonnable pour ce type de logement.

Montant de l'acquisition : 107000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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