Appartement - T2 - 48m² - Aubiere (63170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 48m² avec balcon et cave, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée avec ascenseur, proche parc et commodités.

48 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le balcon et la cave complètent avantageusement l'espace de vie. Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique, tandis que le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome. La résidence sécurisée et l'absence de procédure en cours dans la copropriété sont des atouts majeurs. Proche des transports, des commerces et des établissements scolaires, ce bien convient parfaitement à un achat résidentiel.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces à Aubière, dans une petite résidence sécurisée, avec ascenseur, située en face du parc municipal Franck Bayle et proche de la place des Ramacles. Commune prisée. Appartement à quelques pas du collège Joliot Curie et à 800m des grandes surfaces et du campus universitaire des Cézeaux.
PRIX : 95 000 € (dont parking 2 000€)
Beau T2 de 47 m², au 2ème étage avec balcon et cave ! DPE E , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 800€ / Estimation charges de copropriété : 85€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 31 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'un parc municipal et d'une place animée. Les transports en commun sont accessibles à pied, tout comme les commerces de proximité et un supermarché. La présence d'un collège et d'un campus universitaire à moins d'un kilomètre en fait un lieu adapté aux familles et aux étudiants. L'environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services disponibles.

4
lignes de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 000 € incluant un parking, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété modérées (85 €/mois) et une taxe foncière estimée à 800 € par an permettent une bonne maîtrise du budget. Une mensualité d'environ 440 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réaliste pour un achat serein. La copropriété, sans procédure en cours, offre une stabilité supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.