Appartement - T2 - 47m² - Toulouse (31100)

L'avis Havitat

T2 de 47 m² avec balcon et box en sous-sol, idéal pour un premier achat. Pompe à chaleur et charges maîtrisées.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

pompe à chaleur

79 692 €*

1 696 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 055 €/m²

Votre contact Nathalie CAUVY

Ref de l'annonce : _31-21-005194

Contactez-nous par email 03 87 37 77 37

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L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 1 passage Bailly. Un appartement T2 de 47,60 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L083. Lot n°1401.

Dans une jolie résidence arborée idéalement située proche du parc de Gironis, de l'Oncopole, des commerces, des transports et d'un accès au périphérique. Venez découvrir ce spacieux appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage par pompe à chaleur.

Atouts supplémentaires :
- Résidence arboré proche des commerces,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec un box en sous-sol.

DPE : D (196 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 890 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 222 €/an.

Prix de vente : 79 692 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking aérien supplémentaire : + 3 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², avec sa chambre, son séjour et son balcon, convient parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel. La pompe à chaleur assure un chauffage performant, tandis que le box en sous-sol et la possibilité d'acquérir un parking supplémentaire ajoutent une valeur pratique. La résidence, bien située et proche des commodités, en fait un choix équilibré entre confort et budget.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence arborée, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports et à un parc à proximité. Le quartier offre des liaisons pratiques vers les axes routiers principaux, tout en restant calme. Les équipements à pied et la présence d'un balcon renforcent son attractivité.

1

ligne de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :79692.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Proposé à 79 692 € avec un box inclus, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 370 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE D et les faibles émissions de CO2 (GES A) limitent les dépenses énergétiques annuelles à environ 890 €. Les charges de copropriété, estimées à 1 222 € par an, restent raisonnables pour un logement de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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