Appartement - T2 - 47m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 47m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol, idéal pour un premier achat.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

pompe à chaleur

78 528 €*

1 671 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 863 €/m²

Votre contact Nathalie CAUVY

Ref de l'annonce : 31-21-005273

Contactez-nous par email 06 74 71 61 46

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol est un bien pratique et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon accessible depuis le séjour et la cuisine ajoute un espace extérieur agréable. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique efficace et économique. La présence d'un box en sous-sol offre une solution sécurisée pour le stationnement. Avec un DPE de classe D et un indice GES de classe A, ce bien allie confort et respect de l'environnement.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 23 rue du Colonel Calbairac. Un appartement T2 de 47,88 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0019C31-L162. Lot n°1713.

A proximité des commodités, d'un accès à la rocade, de l'Oncopole et de la ZI de Thibaut, venez visiter un grand appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon accessible par le séjour et la cuisine complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur.

Atouts supplémentaires :
- Proximité et cadre pratique, idéalement situé à proximité des commodités quotidiennes et d'un accès rapide à la rocade,
- Confort moderne avec équipements pratiques notamment d'un chauffage par pompe à chaleur assurant un confort thermique efficace et économique,
- La présence d'un box en sous-sol ajoute un avantage, offrant une solution sécurisée pour le stationnement.

DPE : D (183 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 030 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 435 lots (dont 187 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 350 €/an. Taxe Foncière : 644 €.

Prix de vente : 78 528 € (prix box en sous-sol inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus (selon disponibilité) : + 3 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 24/01/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un accès facile à la rocade. Les commerces et services sont à portée de main, rendant le quotidien pratique. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité facilite les déplacements.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 78 528 € et une mensualité estimée à 312 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 350 € par an, et la taxe foncière s'élève à 644 €, offrant une bonne visibilité sur les dépenses annuelles.

Montant de l'acquisition : 78528.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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