Appartement - T2 - 47m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

Réf : 4109_4109-01-01-0021 - Pub. 19/03/2024 - MAJ 18/04/2024
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L'avis Havitat
T2 de 47 m² avec balcon, chauffage collectif neuf et DPE C, idéal pour primo-accédant à 54 000 €.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47 m², situé au 2e étage, propose une cuisine fermée, une chambre, un balcon et une cave. Les fenêtres PVC double vitrage et le chauffage collectif au gaz assurent un confort thermique. La copropriété est en cours de mise en place, avec une quote-part de géomètre à prévoir. Idéal pour une résidence principale, ce logement allie praticité et prix maîtrisé, dans un environnement bien desservi.
Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800) un appartement de type 2, au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble de 1987.
L'appartement d'une surface de 47,30 m² Carrez,est composé d'une entrée avec placard, une cuisine fermée, une salle de bain, 1 chambre, un WC séparé, une cave, un balcon dans résidence calme proche des commerces et des transports.
Réf: 4109-0021.
Fenêtres PVC double vitrage. Chaudière neuve
Pas de frais d'agence.
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : en cours
Estimation des charges : 184 €/an (susceptible d'évoluer)
Estimation de la taxe foncière : 980€.
Chauffage collectif au gaz.
DPE : C (126 kWh/m²/an)
Prix de vente : 54 000 €
Redevance foncière : 27 €/mois
Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits : 3 200 € environ
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 8 janvier 2024 conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, sous réserve de libération effective des lieux
(Ref.4109|4109-01-01-0021/4711-8234)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, banques) et des transports (7 lignes de bus), cet appartement bénéficie d'une localisation pratique. La résidence calme et l'absence de frais d'agence simplifient l'achat. Le balcon et la cave offrent des espaces de rangement et de détente supplémentaires.
1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 54 000 € et des mensualités estimées à 250 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (184 €) et la taxe foncière (980 €) restent raisonnables. La chaudière neuve et le DPE C limitent les dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits (3 200 €) allègent le budget.
Montant de l'acquisition : 54000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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