Appartement - T2 - 47m² - Rouen (76100)

Réf : 3152_3152-01-03-0413 - Pub. 24/10/2025 - MAJ 11/12/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 47m² avec cuisine ouverte, idéal pour primo-accédant. Proche transports et commerces.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 47m², situé dans un quartier bien desservi, est parfait pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé. Avec une cuisine ouverte et un séjour lumineux, il offre un espace de vie agréable. La présence d'un cellier ajoute un espace de rangement pratique. Le chauffage collectif urbain assure un confort thermique. La copropriété est bien organisée avec 326 lots principaux. Les frais de notaire sont estimés à 2 200 €, et il n'y a pas de frais d'agence, ce qui réduit les coûts supplémentaires.
LOGEO SEINE vous présente ce bien à la vente sur la commune de ROUEN (76100) quartier Saint Julien, situé au 13 rue Parmentier, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement de T2 de 47.42 m² carrez composé d'une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 1 chambre et une salle de bains avec WC et un grand cellier.

Les + :
- Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en communs
- Proximité des centres commerciaux et des écoles

Réf: 3152-01-03-0413

Chauffage collectif urbain.

Copropriété de 326 lots principaux.
Procédure en cours : en attente réponse syndic

DPE : E (269 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 095 € (soit 91 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 1 820 €/an (soit 152 €/mois)

Prix de vente : 63 000 €
Possibilité stationnement en sous-sol : 5 000 €

Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire : 2 200 €

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Ref.3152|3152-01-03-0413/3428-11928)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers. Les centres commerciaux, les écoles et les services du quotidien sont à proximité, ce qui simplifie les déplacements et les courses. Les commodités sont nombreuses, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à distance raisonnable.
1
bureau de poste
4
parkings
7
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
3
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 63 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété sont estimées à 152 € par mois, et la taxe foncière à 91 € par mois. Les mensualités sont estimées à environ 292 € sur 20 ans, hors apport de 10%, ce qui permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 63000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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