Appartement - T2 - 47m² - Perigueux (24000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 47m² à Périgueux, idéal pour les primo-accédants avec des mensualités à partir de 263€.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

66 072 €*

1 406 €/m²

-69% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 563 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0070C24-L020

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 47m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre une luminosité et une fonctionnalité optimales. Avec un séjour de 18,2m², une cuisine fermée de 8,1m², une chambre de 9m² et une loggia de 4,5m², il est conçu pour un confort quotidien. Un emplacement de stationnement privatif et une cave complètent ce bien. Le DPE B et le GES C garantissent une bonne performance énergétique. Un investissement judicieux pour un premier achat.

Frais de notaire réduit

L'ONV (réf. 0070C24-L020) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 2 pièces au 3e étage avec ascenseur de 47,1 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour de 18,2 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 4,5 m²,
- Une grande cuisine fermée de 8,1 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 1 chambre de 9 m² avec un placard,
- Une salle de bain de 3,5 m² avec douche,
- WC indépendant,
- Un cellier de 3 m² pour plus de rangement avec branchement pour le lave-linge.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, un emplacement de stationnement privatif et une cave* complète le bien pour plus de praticité.
* Prix en sus de 1 000 €

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais de notaire réduit*,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 977 €/an
- Charges de copropriété estimative : 77 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 06/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Les commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien simplifié.

11
parkings
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 66072€ et des mensualités à partir de 263€ sur 30 ans, ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce projet encore plus accessible. De plus, des options de financement avantageuses sont disponibles.

Montant de l'acquisition : 66072.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.