Appartement - T2 - 47m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 47m², traversant avec balcon, idéal pour un primo-accédant.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

77 000 €*

1 638 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 785 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 019-071

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 47m², situé au 3ème étage, offre une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, et comprend 100 lots. Le DPE est classé E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 700 € et 970 €. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 2 traversant de 47.1 m², Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon , une chambre, un dégagement , une salle de bains, et un WC.
Une cave en sous sol .

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 163€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 970 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021). Performance énergétique et climatique : D

Prix : 77.000 € + 2.500 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway, ce qui facilite les déplacements. Les commerces et services sont à proximité, offrant une accessibilité pratique au quotidien. Plusieurs établissements scolaires, dont deux collèges, sont situés à distance raisonnable.

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :77000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 77 000 € et des mensualités estimées à environ 357 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, sont de 163 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.