Appartement - T2 - 47m² - Nantes (44300)

Réf : 207-048 - Pub. 05/04/2024 - MAJ 05/04/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 47 m² avec chambre et rangements, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée proche transports et commerces.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
électricité
est
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47 m², situé au 2ème étage, propose une organisation fonctionnelle avec une chambre, un séjour-cuisine et des rangements intégrés. La résidence sécurisée et la proximité des transports en font un choix pratique. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des consommations. L'absence de procédure en cours dans la copropriété (152 lots) et les modalités de visite flexibles facilitent l'achat. Un bien adapté pour s'installer sans compromis.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Jules Verne, quartier Chocolaterie, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces). TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Pin sec", 9 min à pieds (750 m), Bus L11 arrêt "Ménétrier" 1 min à pieds (95 m) et C1 "Chocolaterie" 6 min à pieds (450 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 47.7 m², au 2ème étage, sans ascenseur, comprend une entrée avec un placard, un séjour-cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, un rangement, une salle de bains et un WC.
Emplacement de stationnement aérien.

Prix: 111.600 € + 2 350 € de frais de notaire réduits.*

charges de copropriété : 45 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 487 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019 ).

Copropriété de 152 lots.
Absence de procédure en cours.
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports avec le tramway à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie) sont accessibles rapidement, tout comme les écoles. La résidence sécurisée et l'emplacement de stationnement aérien renforcent le confort au quotidien.
3
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 111 600 € et des frais de notaire réduits, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété modérées (45 €/mois) et l'absence de frais d'agence allègent le budget. La mensualité estimée à 518 € sur 20 ans (hors apport) reste maîtrisée, tandis que le DPE D et l'indice GES A offrent une bonne visibilité sur les dépenses énergétiques (environ 487 €/an).
Montant de l'acquisition : 111600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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