Appartement - T2 - 47m² - Nantes (44300)

Réf : 019-067 - Pub. 04/07/2023 - MAJ 18/07/2023
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L'avis Havitat
T2 de 47m² avec balcon, chauffage inclus dans les charges, idéal pour primo-accédant. Proche tramway et commerces.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47m², situé au 1er étage, propose une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour avec balcon et une chambre. La copropriété, sans procédure en cours, compte 100 lots et garantit une gestion sereine. La cave en sous-sol complète avantageusement l’espace. Proche des transports et des commerces, ce logement convient parfaitement à un achat en résidence principale. Son prix et ses charges maîtrisées en font une opportunité à saisir.
Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 2 traversant de 47,20 m² situé au 1er étage (sans ascenseur).
Comprenant : une entrée/dégagement avec placard, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon, une chambre, une salle de bains et un WC.
Une cave en sous-sol.

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 95,89€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :451€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013).

Prix Tiers : 80 300 € + 2 150 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier, en plein renouvellement, offre une accessibilité pratique avec le tramway à proximité. Les commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et les services (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles. La présence de parcs et d’espaces verts ajoute un atout supplémentaire.
3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
7
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 80 300 € avec des mensualités estimées à 372 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 95,89 €/mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE C et les faibles dépenses énergétiques annuelles (451 €) renforcent l’intérêt économique de ce bien.
Montant de l'acquisition : 80300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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