Appartement - T2 - 47m² - Nantes (44000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 47 m² avec chambre calme, résidence sécurisée et fibre optique. Parking inclus et charges maîtrisées (126 €/mois).

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

104 500 €*

2 223 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 797 €/m²

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Ref de l'annonce : 932-107

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 47 m², avec une chambre côté cour, une cave et un parking, répond aux besoins des primo-accédants. La résidence sécurisée, la fibre optique et la proximité des transports en font un choix pratique. Le prix maîtrisé, les charges raisonnables et l’absence de travaux récents en copropriété (80 lots) offrent une sérénité financière. Un bien fonctionnel, bien situé et sans surprise.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, Petite résidence de 4 étages, avec 4 halls d'entrées indépendants, sans ascenseur, équipée en fibre optique, à Nantes, quartier DOULON, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Moutonnerie" 7 min à pieds (550 m) et Bus L11 arrêt "Dalby" 3 min à pieds (200 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 47,70 m², au 1er étage sans ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre donnant côté cour, une salle de bains avec un WC.
Une cave au sous-sol.
Parking à l'arrière de la résidence.

Copropriété de 80 lots.
Absence de procédure en cours.

Chauffage : collectif Gaz naturel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019 ).
Charges de copropriété : 126 €/mois avec le chauffage collectif inclus.

*Prix : 104.500 € + 2 700 € de frais de notaire réduits.

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et les bus à proximité, ainsi que des commerces et services essentiels (pharmacies, banques, collège) à pied. La résidence, de taille humaine avec 4 halls indépendants, assure tranquillité et sécurité. L’absence d’ascenseur est compensée par un étage bas (1er), idéal pour un quotidien sans contraintes.

1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
école élémentaire
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 104 500 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 484 € sur 20 ans (hors apport). Les charges mensuelles de 126 € incluent le chauffage collectif au gaz, limitant les dépenses imprévues. Le DPE C et les faibles coûts énergétiques (570 €/an) renforcent son attractivité. Pas de frais d’agence, et des frais de notaire réduits à 2 700 €.

Montant de l'acquisition : 104500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.