Appartement - T2 - 47m² - Magny Le Hongre (77700)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 47m² au 2e étage, lumineux et fonctionnel, avec parking sécurisé et conditions financières attractives.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

189 000 €*

4 021 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 019 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6804

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 47m², situé au 2e étage, offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre spacieuse et une salle de bain avec baignoire. Le parking sécurisé et les conditions financières avantageuses, incluant des frais de notaire réduits et des options de prêt attractives, en font une opportunité idéale pour les primo-accédants. La proximité des commodités, des transports et des services ajoute à son attrait. Un bien fonctionnel et accessible, parfait pour un premier achat.

Habitat 77 (réf. 257LAD0202) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 2 pièces de 47,8 m² au 2e étage, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 1 belle chambre lumineuse,
- Une salle de bain avec baignoire + WC,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 635 euros
- Charges de copropriété estimative : 2 000 euros soit 170 euros/mois
- Chauffage : collectif
- Eau : collective (avec compteurs individuels pour régularisation)

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commodités accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les services du quotidien. La présence de plusieurs établissements scolaires et bancaires à proximité ajoute à la commodité du lieu.

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 189 000€ et une mensualité estimée à environ 877€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les options de financement attractives, comme le prêt Action Logement jusqu'à 30 000€ à 1%, rendent ce projet encore plus abordable. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 170€ par mois.

Montant de l'acquisition : 189000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.