Appartement - T2 - 47m² - La Roche Sur Yon (85000)

Réf : 85-25-005795 - Pub. 22/06/2026 - MAJ 02/11/2026
L'avis Havitat
Appartement T2 de 47m² avec box en sous-sol, idéal pour un premier achat.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 47m² au 1er étage offre une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon de 7m². Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il inclut un box en sous-sol. Le chauffage individuel électrique et les équipements neufs garantissent un confort optimal. La classe énergétique GES A assure une faible émission de CO2, avec des dépenses d'énergie estimées à 715€ par an.
VENTE à LA ROCHE SUR YON (85000), un appartement T2 de 47.10 m² au 1er étage avec un box en sous-sol. Réf.03980AB103. Lot n°2010.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur (Le Richelieu), proche des commodités, et des arrêts de bus.

Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un balcon de 7 m².
Radiateurs neufs, et cumulus neuf.
Chauffage individuel électrique.

Idéal pour un premier achat.

Atouts principaux :
- Proche des commodités
- Un box en sous-sol
- Aucun frais d'agence

DPE : C (120 kWh/m2.an) - GES : A (4 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses d'énergie estimé à 715 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris).
Copropriété de 128 lots (dont 64 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 741 €/an.
VENTE UNIQUEMENT POUR RESIDENCE PRINCIPALE

Prix de vente : 109 330€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est proche des arrêts de bus et d'une école primaire, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services essentiels.
1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Le prix de 109 330€ est compétitif pour un premier achat, avec des charges de copropriété estimées à 741€ par an. Les radiateurs et le cumulus neufs réduisent les coûts d'entretien.
Montant de l'acquisition : 109330.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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