Appartement - T2 - 47m² - Gournay En Bray (76220)

L'avis Havitat

T2 lumineux de 47m² avec balcon, rénové en 2018, idéal pour primo-accédant. Charges maîtrisées (99€/mois) et DPE C.

47 m ²

2 pièces

2 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

74 500 €*

1 585 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 798 €/m²

Votre contact LE HAVRE

Ref de l'annonce : 4038_4038-03-01-0032

Contactez-nous par email 02 32 82 37 19

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47m², rénové en 2018, allie praticité et confort avec son balcon et sa cuisine équipée. La résidence, bien entretenue, propose des espaces communs et une cave. Proche des commerces et transports, il convient parfaitement à un achat serein. Son prix attractif, ses charges modérées et son DPE C en font un choix judicieux pour s’installer sans compromis.

Venez visiter cet appartement T2 à Gournay-en-Bray (76220), situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence datant de 1970, ayant bénéficié d'une réhabilitation en 2018.
L'appartement se situe dans un environnement calme et verdoyant, ou vous y trouverez toutes les commodités à proximité : arrêt de bus, centre commercial, commerces, ainsi que des infrastructures pour petits et grands.
Il offre une surface habitable de 47.30 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant accès à un balcon,une chambre, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter ce bien.
Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort et isolation.
DPE : C (134 kWh/m²/ an)
Prix de vente : 74 500€
Pas de frais d'agence
Estimation charges de copropriétés : 1 180 € par an (soit 99 €/ mois).
Estimation Taxe foncière : 650 € / an.
Estimation frais de notaire : 2 100 €
Quote-part de frais de géomètre : Estimation en cours
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour visiter ce bien, merci de prendre rendez-vous avec Madame Hucher au Voir le contact ou par mail à l'adresse suivante : Voir le contact .
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 14/08/2025
conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4038|4038-03-01-0032/5561-11413)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces essentiels (pharmacie, banques) et aux transports en commun (lignes de bus à proximité). La présence d’un centre commercial et d’espaces verts environnants ajoute à la commodité du lieu. L’appartement, situé dans une résidence calme, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien.

4
lignes de bus
5
banques
1
pharmacie

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Montant de l'acquisition :74500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 74 500€ et des mensualités estimées à 345€ (hors apport) sur 20 ans, ce bien est accessible pour un budget maîtrisé. Les charges de copropriété (99€/mois) et la taxe foncière (650€/an) restent raisonnables. La rénovation récente (2018) et le double vitrage limitent les dépenses énergétiques (DPE C). Pas de frais d’agence, ce qui réduit le coût d’acquisition.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.