Appartement - T2 - 47m² - Dugny (93440)

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L'avis Havitat

T2 de 47 m² avec parking, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée, ascenseur et espaces verts.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

125 690 €*

2 674 €/m²

-25% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 582 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : T723L-3043

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La place de parking en sous-sol est un atout supplémentaire. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent au confort. Proche des transports (bus, RER) et des commodités, ce bien convient aux actifs ou aux petits ménages recherchant un logement fonctionnel et bien desservi.

REFERENCE : T723L-3043Visite Virtuelle : https://view.ricoh360.com/c705da3a-db6e-4bd3-89d9-29ca0cab7781
IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS :RER B : Gars du Bourget (à 3 km de la résidence) /Paris-porte de Clignacourt en 28 mn. RER D : Gare de Sarcelles(à 4 km de la résidence)/Paris-Châtelet les Halles en 28 mn Bus : RATP 133 ( à 1km de la résidence), 249, 152, 350 Dessertes routières : A1, RN17, RN2, RD14 . Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 47,43 m² au 2eme étage avec ascenseur comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement en sous-sol.Chauffage et production d'eau chaude : collectif gazCopropriété de 82 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* *Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Les arrêts de bus et les axes routiers majeurs (A1, RN2) sont à proximité, simplifiant les déplacements. La présence de plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) et universités à distance raisonnable en fait un lieu pratique pour les familles ou étudiants.

1
parking
1
ligne de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
4
lycées

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 125 690 € et une mensualité estimée à 583 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un premier achat. Le DPE en classe C et le chauffage collectif gaz limitent les dépenses énergétiques. La copropriété, sans procédure en cours, offre une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 125690.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.