Appartement - T2 - 47m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0138.01.0201 - Pub. 04/11/2024 - MAJ 13/12/2024
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L'avis Havitat
T2 de 47 m² en hyper-centre, avec balcon, parking et cave. Calme et lumineux, idéal pour un premier achat.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47 m² offre une disposition fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse et des espaces de rangement. Le balcon, le parking et la cave sont des atouts pratiques. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, sa localisation centrale et ses équipements (double vitrage, chauffage individuel gaz) en font un choix judicieux. La résidence, construite en 1998-1999, est bien entretenue, sans procédure en cours.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces de 47 m2 situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, résidence "Arvernis", comprenant :
Une entrée avec placard, une cuisine d'environ 7 m² que vous pourrez ouvrir sur le séjour de 16 m², une chambre d'environ 11 m² avec vue dégagée, une SDB, un Wc séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'un parking et d'une cave. Il est orienté Est, et donne côté intérieur de la résidence, au calme !
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de le mettre à votre goût.
Idéal pour les amoureux de la ville, vous trouverez tout à proximité : place gaillard, arrêt de tram, commerces, place de jaude.
Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC double vitrage // DPE D. Date de construction : 1998-1999
Charges de copropriété : env 90€/mois (eau comprise) - estimation Taxe foncière : 1 100 €
Appartement soumis au statut de la copropriété, 67 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS, Tel.:  Voir le contact  -  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L’appartement est situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des transports (tram, bus) et des commerces (supermarchés, pharmacies). Les services essentiels (banques, poste) sont accessibles à pied, tout comme les lieux animés comme la place de Jaude. L’orientation Est et la vue dégagée côté intérieur de la résidence assurent une ambiance paisible.
1
bureau de poste
1
parking
6
lignes de bus
1
lycée
14
supermarchés
4
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 106 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 491 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à environ 90 € par mois, et la taxe foncière est estimée à 1 100 € par an. Ces coûts maîtrisés en font une solution adaptée pour un achat serein.
Montant de l'acquisition : 106000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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