Appartement - T2 - 47m² - Charenton Le Pont (94220)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking, idéal pour un premier achat en résidence sécurisée.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

288 964 €*

6 148 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

8 557 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 2691L-0233

Contactez-nous par email 08 20 20 91 08

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée et les équipements collectifs (espaces verts, parking) renforcent son attractivité. Proche des commodités et des transports, ce bien est adapté à un mode de vie urbain tout en offrant un espace de vie fonctionnel.

REFERENCE : 2691L-0233
IMMOBILIERE 3F vous propose un
appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à
proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
TRANSPORTS : Métro : Charenton-Ecoles à 15 mn du centre de Paris Réseau de bus communal et intercommunal E15 à 10 mn de Paris en voiture.
Cet Appartement de 2 pièces d'une
surface de 47,63 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un
séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une
place de stationnement en sous-sol.
Chauffage et production d'eau
chaude : individuel gaz
Copropriété de 64 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt
des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de
remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre
moyen.
Offre et prix soumis à condition de
ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du quotidien. Les transports sont bien desservis, avec un accès rapide au métro et aux bus pour rejoindre Paris en quelques minutes. Les espaces verts de la résidence offrent un cadre paisible, tandis que la présence de supermarchés, pharmacies et banques à proximité simplifie les déplacements.

7
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
4
supermarchés
7
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 288 964 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 1 340 € sur 20 ans (hors apport). La copropriété, bien gérée avec 64 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une sérénité financière. Le parking en sous-sol inclus est un atout supplémentaire pour éviter les frais de stationnement.

Montant de l'acquisition : 288964.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.