Appartement - T2 - 47m² - Aubiere (63170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 47m² avec balcon et cave, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée avec ascenseur, proche parc et commodités.

47 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47m², situé au 2ème étage avec balcon et cave, convient parfaitement à un achat résidentiel. La résidence, bien entretenue et sécurisée, est proche des commodités et des transports. Le DPE E indique un logement à améliorer, mais le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome. La copropriété, sans procédure en cours, assure une tranquillité supplémentaire. Un choix judicieux pour un premier achat.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces à Aubière, dans une petite résidence sécurisée, avec ascenseur, située en face du parc municipal Franck Bayle et proche de la place des Ramacles. Commune prisée. Appartement à quelques pas du collège Joliot Curie et à 800m des grandes surfaces et du campus universitaire des Cézeaux.
PRIX : 95 000 € (avec parking)
Beau T2 de 47 m², au 2ème étage avec balcon et cave ! DPE E , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 800€ / Estimation charges de copropriété : 85€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 31 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.: Voir le contact / ou par mail : Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé face au parc municipal, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires sont accessibles à pied. La proximité du campus universitaire et des grandes surfaces simplifie les déplacements quotidiens. La résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre un accès facile à tous les étages.

4
lignes de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 000 € incluant un parking, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (85 €/mois) et une taxe foncière estimée à 800 € par an permettent une gestion budgétaire maîtrisée. Une mensualité d’environ 440 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réalisable sans surendettement.

Montant de l'acquisition : 95000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.