Appartement - T2 - 47m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 47 m² avec ascenseur, idéal pour primo-accédants. Proche du centre-ville et des transports.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au dernier étage avec ascenseur, allie praticité et luminosité. La cuisine à aménager offre une personnalisation selon vos besoins, tandis que la salle de bains et les WC séparés optimisent le confort. Proche des universités et des commerces, il convient parfaitement à un achat résidentiel. La copropriété bien entretenue et les faibles charges annuelles en font un choix judicieux pour un premier achat.

A 2 pas de la fac.
Au 65 Rue du Maine appartement (lot 9) de 47,41m² (66m² au sol) au 2ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, séjour, une chambre, salle de bains. Appartement lumineux à deux pas du centre-ville.
Chauffage individuel électrique, DPE : D.
Prix : 166 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, services et transports. Les pharmacies, banques et supermarchés sont à portée de main, tout comme les établissements scolaires et les lignes de bus. Le centre-ville est rapidement accessible, offrant une vie pratique et dynamique.

2
bureaux de poste
2
théâtres
2
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
25
supermarchés
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 000 € et des mensualités estimées à environ 770 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles modérées (800 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la sérénité de l’achat. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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