Appartement - T2 - 47m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 47 m² au 2ème étage avec ascenseur, proche du centre-ville. Cuisine à aménager, chambre spacieuse et salle de bains.

47 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 47 m², situé au dernier étage, bénéficie d'une bonne luminosité et d'une localisation pratique. L'ascenseur et le chauffage électrique individuel en font un logement accessible et facile à vivre. Le DPE D indique un logement à améliorer, mais le prix reste attractif pour la surface et l'emplacement. Idéal pour un achat résidentiel sans travaux majeurs.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 03 Juin 2023:
Au 65 Rue du Maine à Angers, appartement (lot 9), 47,41m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant entrée, WC séparé, cuisine à aménager et équiper, séjour, une chambre, salle de bains. Appartement lumineux à deux pas du centre-ville.
Chauffage individuel électrique, DPE : D.
Prix : 166 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements. Les équipements culturels et éducatifs (cinémas, collèges, universités) sont également présents dans le secteur.

2
bureaux de poste
2
théâtres
2
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
25
supermarchés
10
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix de 166 000 € pour un bien fonctionnel et bien situé. Les charges annuelles s'élèvent à 800 €, ce qui reste raisonnable. Avec un apport de 10 %, les mensualités sont estimées à environ 770 € sur 20 ans, un budget maîtrisé pour un primo-accédant. La copropriété est saine, sans procédure en cours.

Montant de l'acquisition : 166000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.