Appartement - T2 - 46m² - Vendome (41100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46 m² avec balcon, idéalement situé près des commerces et transports.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz et la place de parking extérieure ajoutent à son attrait. La résidence calme et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour un achat serein et pratique. Les dépenses énergétiques estimées à 950 € par an et l'absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la tranquillité d'esprit.

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à VENDOME (41100) au 6 rue Dumont d'Urville. Un appartement T2 de 46,01 m² au 1er étage avec parking extérieur. Réf. 1189L-0113 Lot n° 23.

Idéalement situé dans une résidence calme, à proximité des commerces et des arrêts de bus, cet appartement est à seulement 8 minutes en voiture de la gare SNCF de Vendôme et à 37 minutes du centre-ville de Blois

Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Résidence calme
- Une place en extérieur
- Un balcon

Vente fermée aux investisseurs

DPE : C 121KWh/m².an - GES : C 22kgCO2/m².an. Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 950 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 30 lots (dont 15 logements). Sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 950 €/an. - Taxe foncière : 950 €

Prix de vente : 62 239 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les arrêts de bus. La gare SNCF est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les services et commodités sont à portée de main, offrant un accès pratique au quotidien.

1

parking

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 62 239 € et des mensualités estimées à 247 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont estimées à 950 € chacune par an, permettant une gestion financière sereine. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques raisonnables.

Montant de l'acquisition : 62239.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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