Appartement - T2 - 46m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)
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Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
Le confort d'un logement rénové, le charme d'une vie citadine !
En plein cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez ce bel appartement de type 2 de 46.10 m² carrez avec cave, situé au 3ème étage d'une résidence de 1987, sans ascenseur.
Un lieu idéal pour profiter d'une vie pratique à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.
Cet appartement a bénéficié d'importantes améliorations récentes :
- Rénovation complète de l'installation électrique
- Remplacement de la chaudière à gaz à condensation
- Rénovation de la cuisine, de la salle de bains et wc
- Porte palière neuve offrant une meilleure isolation phonique et thermique
Autant d'atouts qui vous assurent un logement sécurisé, économe et durable, sans gros travaux à prévoir.
L'agencement intérieur favorise la convivialité et le confort au quotidien :
Une entrée de 4.50m² avec placard distribuant les pièces principales
Un séjour de 19.10 m² lumineux ouvrant sur le balcon
Une cuisine indépendante de 7.60m² facile à aménager
Une chambre de 10.40m²
Une salle de bains de 3.10 m² et des WC séparés
L'ensemble forme un espace cohérent et agréable à vivre ou un premier achat.
DPE : C (115 kWh/m²/an)
Prix de vente : 51 000 €
Redevance foncière : 26 €/mois
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 3 800 €
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 280.06 €
Estimation des charges de copropriété : 480 €/an (soit 40 €/mois)
Estimation de la taxe foncière : 680 €/an (soit 57 €/mois)
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES au Voir le contact ou Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 23/04/2026 , conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4109|4109-01-02-0015/4719-13093)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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