Appartement - T2 - 46m² - Rouen (76100)

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L'avis Havitat

T2 de 46m² au rez-de-chaussée avec place de parking sécurisée, idéal pour un achat serein dans une résidence calme.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

68 000 €*

1 478 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 998 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 3158_3158-01-01-0001

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46m², situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux, une cuisine fermée, une chambre et une salle de bain avec WC. La place de parking en sous-sol sécurisé est un atout pratique. Construit en 1998, l’appartement est bien agencé et bénéficie d’une copropriété de taille raisonnable (16 lots). Avec un DPE D, il convient à ceux recherchant un logement fonctionnel sans travaux majeurs. L’absence de frais d’agence réduit les coûts d’acquisition.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée dans une rue piétonne, venez découvrir ce charmant T2, situé au 1 rue des frères Pautremat à ROUEN (76100).
Cet appartement situé au rez de chaussée, d'une superficie de 46,30 m²(carrez) s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fermée, 1 chambre, une salle de bain avec WC.
Le + : Une place de stationnement en sous-sol sécurisée.
Réf: 3158-01-01-0001
Copropriété de 16 lots principaux.
Procédure en cours : Non
Syndic de copropriété : LOGEO GESTION
DPE : D (200 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle :1 010 €/an (soit 84 €/mois)
Estimation charges de copropriété : 700 €/an, soit 60 €/mois
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 68 000 €
Estimation frais de notaire : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame HUCHER Cécile au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 27 juillet 2024, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.3158|3158-01-01-0001/3037-8906)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une rue piétonne, cet appartement bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant proche des commodités. Les transports en bus sont accessibles à quelques pas, et les commerces de proximité facilitent le quotidien. La résidence sécurisée offre un cadre paisible, avec un accès direct depuis la rue.

4

lignes de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 68 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 315 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois, et la taxe foncière à 84 € mensuels, ce qui en fait un choix maîtrisé pour un primo-accédant. Le chauffage individuel au gaz permet de contrôler ses dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 68000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.