Appartement - T2 - 46m² - Poissy (78300)

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L'avis Havitat

T2 de 46m² avec jardin et place de parking, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée et bien desservie.

46 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46m² allie praticité et confort avec son jardin privatif et sa place de parking. La résidence sécurisée et les équipements à proximité en font un choix judicieux. Le DPE D indique une consommation modérée, tandis que la copropriété sans procédure en cours offre une tranquillité supplémentaire. Un logement fonctionnel, bien situé et financièrement accessible.

OFFRE EXCEPTIONNELLE - Remise de 15 000€* sur l'achat de votre logement jusqu'au 15/07/25.REFERENCE : 4139L-0007
IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans
une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de
toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
TRANSPORTS : SNCF gare de Poissy /
Paris Saint Lazare 20mn
Service de bus interurbains
A 30mn de Paris par l'autoroute A14
Un appartement de 2 pièces avec jardin , comprenant une entrée, séjour, chambre, cuisine, salle de bains un wc , et une place de stationnementVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UFKKikGGvXK
Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz
Copropriété de 14 lots principaux. Absence
de procédure en cours.Taxe foncière : 976 €Montant des charges copropriétés : 749 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt
des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires** : 1
mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres** : Par
mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à
condition de ressources**
*Offre valable exclusivement sur le patrimoine vacant sélectionné par Immobilière 3F, pour toute nouvelle promesse d'achat signée entre le 1er juin 2025 et le 15 juillet 2025 inclus. Cette offre concerne uniquement les biens vacants disponibles à la vente depuis plus de 4 mois et les biens dont le prix de vente est supérieur à 300 000 € TTC parking inclus si affectation d'un parking avec le lot selon le prix en vigueur au 1er juin 2025. L'offre consiste en une remise fixe de 15 000 € TTC applicable sur le prix de vente affiché applicable uniquement aux biens dont le prix de vente est supérieur à 115 000 € TTC. La signature de l'acte authentique devra impérativement intervenir au plus tard le 1er décembre 2025, sans possibilité de report ou dérogation.
**Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Thomas Morcos.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports (gares et bus) et aux commerces de proximité. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. La présence d’espaces verts dans la résidence ajoute un atout supplémentaire.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 173 507 € et une mensualité estimée à 804 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété (749 €/an) et la taxe foncière (976 €) restent raisonnables. La remise exceptionnelle de 15 000 € jusqu’au 15/07/25 réduit encore l’effort financier.

Montant de l'acquisition : 173507.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.